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Qui sommes nous ?

Le Groupe EUROTIM, groupe Rochelais spécialisé dans tous les métiers de l’immobilier c’est :

MEDIATIM PROMOTION, dont le cœur de métier est la promotion immobilière ;
EUROTIM, spécialisé dans l’immobilier neuf ;
IMMTIM, qui rassemble sous la marque Orpi l’ensemble des métiers d’agent immobilier : transaction, location-gestion, immobilier professionnel ;
COPRIM LA ROCHELLE, notre syndic de copropriété.

Avec les équipes du Groupe EUROTIM ; des Femmes et des Hommes de biens passionnément Rochelais ; placez votre projet immobilier sous une bonne étoile !

Vous êtes arrivés à bon port.

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Nos engagements
RSE

Le groupe EUROTIM se construit autour de valeurs fortes au centre des quelles se trouve ses collaborateurs (formation, accompagnement..).

Nous sommes aussi engagés dans la vie locale en soutenant la vie culturelle et sportive de la ville de LA ROCHELLE.

Et parce que nous croyons en l’avenir nous sommes aussi très présent au coté des écoles Rochelaises.

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Toute l'actualité du groupe

Babylone

[ Babylone à La Rochelle : un écrin de verdure aux vues dégagées, dans un quartier en pleine transformation ]

01 / 07 / 2025

Le programme immobilier Babylone, à La Rochelle, avance à grand pas. Niché dans un quartier verdoyant en lisière du canal de Rompsay, ce projet innovant conjugue qualité de vie, vues exceptionnelles et environnement urbain repensé. À quelques minutes du centre-ville, Babylone se distingue par des vues panoramiques sur la végétation et par une localisation privilégiée sans circulation automobile directe. Un luxe rare dans une ville aussi attractive que La Rochelle.

L’élévation du bâtiment a commencé : le chantier entre dans une nouvelle phase

Le chantier de Babylone connaît une avancée significative : après la phase de préparation et de fondations, c’est désormais l’élévation des premiers étages qui a débuté. Cette étape marque un tournant, car elle permet déjà de percevoir les vues dont profiteront les futurs occupants.

Les premiers niveaux offrent déjà un panorama ouvert sur les arbres environnants, les jardins et les espaces naturels protégés. Plus on monte, plus la vue se dégage vers l’horizon, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant.

Un quartier piétonnisé et verdoyant, grâce à la requalification du canal de Rompsay

L’autre transformation majeure de ce secteur rochelais est la restructuration complète du canal de Rompsay. Ce projet urbain, porté par la Ville de La Rochelle, vise à valoriser le cadre naturel du canal, tout en réduisant fortement la circulation automobile. Concrètement, aucune voiture ne passe devant Babylone : le projet bénéficie d’un positionnement idéal, en retrait de la route et au bord d’une voie verte dédiée aux piétons, cyclistes et mobilités douces.

Cet environnement apaisé fait de Babylone un véritable refuge urbain, parfait pour les familles, les seniors ou les actifs en quête de calme. Le silence, l’air pur, la sécurité et la beauté du paysage participent à un confort de vie incomparable, rare dans une ville de cette taille.

Une vue dominante sur les arbres, les parcs et le ciel

Les futurs appartements de Babylone offrent des vues exceptionnelles sur un environnement arboré et naturel. Dès les premiers niveaux, les logements bénéficient d’une exposition idéale et d’un ensoleillement généreux. Les grands pins, les haies végétales et la diversité des essences offrent un décor vivant qui évolue au fil des saisons.

À l’horizon, la vue s’étend jusqu’aux quartiers résidentiels calmes et aux infrastructures sportives de La Rochelle. Grâce à l’absence de vis-à-vis direct et à la distance avec les autres bâtiments, les habitants profiteront d’une sensation d’espace, de lumière et d’intimité très recherchée.

Un investissement durable dans un quartier en pleine valorisation

L’avancée du chantier et la transformation du canal de Rompsay renforcent la valeur patrimoniale du programme Babylone. Situé dans une zone en pleine mutation positive, ce projet s’inscrit dans une logique de développement durable et d’urbanisme apaisé. Le fait de ne pas avoir de voiture circulant devant la résidence constitue un […]

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dons familiaux immobilier

[ Dons familiaux : on vous donne les clés pour soutenir les projets immobiliers de vos proches ]

25 / 06 / 2025

Vous avez envie de donner un coup de pouce à vos enfants ou petits-enfants pour les aider à concrétiser leur projet immobilier ? L’exonération fiscale sur les dons familiaux vous permet de transmettre jusqu’à 100 000 € sans payer d’impôts jusqu’au 31 décembre 2026. On vous explique.

Une exonération spéciale pour quel projet ?

L’exonération sur les dons familiaux est un dispositif fiscal exclusivement dédié au financement d’un projet immobilier ou de travaux de rénovation énergétique. Il vous permet de transmettre de l’argent à vos proches sans payer de droits de donation. Cette exonération s’ajoute à celle déjà en vigueur pour les donations familiales, possible tous les 15 ans.

A qui puis-je faire un don défiscalisé ?

Comme son nom l’indique le don familial est réservé aux transmissions entre membres d’une même famille :

Vos enfants ; Vos petits-enfants ; Vos arrière-petits-enfants ; Votre tante ou votre oncle, à condition que ceux-ci n’aient aucun descendant (enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant). Dans ce cadre, seuls les enfants des frères et sœurs du donateur sont considérés comme neveu ou nièce.

Jusqu’à combien donner sans être imposé ?

Vous pouvez faire un don exonéré jusqu’à 100 000 €.

À noter que le bénéficiaire peut recevoir jusqu’à 300 000 € maximum pour son projet immobilier, grâce aux dons de différents membres de la famille.

Exemple : votre enfant peut recevoir 150 000 € pour son projet immobilier. 100 000 € de votre part et 50 000 € de la part de sa grand-mère.

Quels sont les projets éligibles ?

L’usage des dons familiaux est réservé aux achats immobiliers neufs et aux travaux de rénovation énergétique.

Achat immobilier

Ce logement doit obligatoirement constituer une résidence principale : la vôtre si vous l’occupez personnellement, ou celle d’un locataire si vous le mettez en location.

Travaux de rénovation énergétique

Tous les travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement qui rentrent dans le cadre de MaPrimeRénov’ sont finançables par un don familial : isolation thermique (combles, murs, sols), changement de système de chauffage (pompe à chaleur, chaudière performante), installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables….

Les questions fréquentes

Puis-je donner pour des travaux autres que la rénovation énergétique ?

Non, cette exonération spécifique ne concerne que l’achat immobilier neuf et les travaux de rénovation énergétique.

Le bénéficiaire doit-il déclarer cette somme ?

Non, les dons familiaux exonérés ne sont pas considérés comme un revenu imposable pour le bénéficiaire.

Que se passe-t-il si je dépasse le plafond ?

Les montants dépassant le seuil fixé pour l’abattement seront soumis aux droits de donation selon le barème progressif.

Puis-je cumuler avec d’autres aides à l’achat ?

Oui, ce don peut se cumuler avec les prêts aidés (PTZ, prêt Action Logement, etc.).

Ce don doit-il être déclaré à l’administration fiscale ?

Oui, même si le don […]

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