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Qui sommes nous ?

Le Groupe EUROTIM, groupe Rochelais spécialisé dans tous les métiers de l’immobilier c’est :

– MEDIATIM PROMOTION, dont le cœur de métier est la promotion immobilière ;
– EUROTIM, spécialisé dans l’immobilier neuf ;
– IMMTIM, qui rassemble sous la marque Orpi l’ensemble des métiers d’agent immobilier : transaction, location-gestion, immobilier professionnel ;
– COPRIM LA ROCHELLE, notre syndic de copropriété.

Avec les équipes du Groupe EUROTIM ; des Femmes et des Hommes de biens passionnément Rochelais ; placez votre projet immobilier sous une bonne étoile !

Vous êtes arrivés à bon port.

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Nos engagements
RSE

Le groupe EUROTIM se construit autour de valeurs fortes au centre des quelles se trouve ses collaborateurs (formation, accompagnement..).

Nous sommes aussi engagés dans la vie locale en soutenant la vie culturelle et sportive de la ville de LA ROCHELLE.

Et parce que nous croyons en l’avenir nous sommes aussi très présent au coté des écoles Rochelaises.

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Toute l'actualité du groupe

[ Dispositif Jeanbrun : le nouveau cadre fiscal de l’investissement locatif depuis 2026 ]

31 / 03 / 2026

Le marché immobilier français a basculé dans une nouvelle ère. Avec la fin du dispositif Pinel au 31 décembre 2024, l’État a introduit un nouveau mécanisme fiscal : le dispositif Jeanbrun, également appelé « Relance logement ». Ce dispositif, inscrit dans la loi de finances n°2026-103 promulguée le 19 février 2026, redéfinit en profondeur les stratégies d’investissement locatif en France.

Un dispositif qui succède à la loi Pinel

Le dispositif Jeanbrun a été conçu pour prendre le relais du Pinel, dans un contexte de crise du logement et de chute de la construction neuve. Le Pinel, qui offrait une réduction d’impôt proportionnelle au prix du bien, a été progressivement supprimé jusqu’à son arrêt définitif fin 2024.

Le Jeanbrun introduit une logique totalement différente : on passe d’une réduction d’impôt immédiate à un amortissement fiscal annuel du bien immobilier

Ce changement marque une rupture majeure dans la fiscalité immobilière française.

Date d’entrée en vigueur et période d’application

Le dispositif Jeanbrun s’applique :

aux acquisitions réalisées à partir de la date de la publication la loi pour une période prévue jusqu’au 31 décembre 2028

Il a été officiellement lancé le 20 février 2026, après la publication au Journal Officiel.

Les décrets d’application sont  attendus courant mars 2026, apportant des renseignements complémentaires.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun ?

Le cœur du dispositif repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal :

Jusqu’à 80 % du prix du bien, hors frais, sont amortissables Taux d’amortissement entre 3 % et 5,5 % par an (en fonction de l’option choisie) Déduction possible sur le revenu global du foyer fiscal  Engagement de location obligatoire de 9 ans minimum, nu, en résidence principale. Respect des plafonds de loyers et de ressources locataires

Autre nouveauté majeure : l’amortissement peut générer un déficit foncier déductible jusqu’à 10 700 €, voire 21 400 € en cas de rénovation énergétique.

Quels biens sont éligibles ?

Le dispositif Jeanbrun est plus flexible que le Pinel :

logements neufs en collectif logements anciens avec travaux (minimum 30 % du prix) obligation d’atteindre une classe énergétique A ou B après travaux (Pour l’ancien)

À noter : les maisons individuelles sont exclues, le dispositif étant réservé au logement collectif.

Une révolution : la fin du zonage

Contrairement au Pinel, le dispositif Jeanbrun supprime totalement la logique de zonage (A, B1, B2, etc.).

Il est applicable sur l’ensemble du territoire français, sans restriction géographique.

Des objectifs économiques et immobiliers ambitieux

Le gouvernement vise avec ce dispositif :

50 000 logements locatifs supplémentaires par an jusqu’à 400 000 logements construits d’ici 2030

Le Jeanbrun s’inscrit donc dans une stratégie globale de relance du logement, dans un contexte où la construction est en forte baisse.

Pourquoi ce dispositif est stratégique à La Rochelle ?

À La Rochelle, le dispositif Jeanbrun présente un intérêt particulier :

forte tension locative rareté du foncier neuf important parc ancien à rénover

Ce dispositif permet donc de :

[…]

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avalon exception

[ Avalon à La Rochelle : une résidence d’exception face à l’océan, des biens véritablement incomparables ]

26 / 03 / 2026

À La Rochelle, certains emplacements sont rares. D’autres sont uniques.La résidence Avalon fait partie de ceux que l’on ne retrouve qu’exceptionnellement sur le marché.

Située dans le secteur recherché des Minimes – La Ville-en-Bois, Avalon propose une offre immobilière qui dépasse les standards habituels : une résidence pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien à forte valeur patrimoniale, mais aussi un véritable art de vivre, tourné vers l’océan.

👉 Découvrez le programme

Une adresse exceptionnelle, ouverte sur l’Atlantique et les emblèmes de La Rochelle

Depuis les appartements, les vues s’ouvrent largement sur l’horizon :l’océan, le chenal, les bateaux, et en perspective, les emblématiques tours de La Rochelle.

Une telle configuration est aujourd’hui extrêmement rare. Elle offre une relation directe avec le paysage, en constante évolution, du lever au coucher du soleil.

Avalon s’inscrit ainsi dans un environnement privilégié, à la fois vivant et apaisé, à proximité immédiate du port des Minimes, de la plage et du centre-ville.

Des appartements pensés comme des lieux de vie uniques

La résidence propose une large gamme de biens, du T2 au T5, avec des surfaces allant de 42 à 200 m².

Chaque appartement a été conçu pour maximiser :

la lumière naturelle les volumes les ouvertures vers l’extérieur la qualité de circulation entre les espaces

Du T2 avec loggia, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, jusqu’aux penthouses T5, chaque bien bénéficie d’une conception exigeante.

Ici, il ne s’agit pas simplement de logements, mais de lieux de vie pensés dans les moindres détails.

Des extérieurs spectaculaires : rooftops, terrasses et vues panoramiques

Avalon se distingue particulièrement par la qualité et la générosité de ses espaces extérieurs.

Certains appartements proposent de véritables rooftops privatifs pouvant atteindre jusqu’à 150 m², offrant des vues imprenables sur l’océan, le chenal et la ville.

Ces espaces, conçus comme de véritables prolongements de l’habitat, permettent :

d’aménager des salons extérieurs d’accueillir une cuisine d’été de créer des lieux de réception uniques

Dans un marché où les extérieurs sont devenus essentiels, Avalon propose une réponse rare et particulièrement aboutie.

Des prestations très haut de gamme, à la hauteur de l’emplacement

Le niveau de prestation a été pensé en cohérence avec la singularité du projet.

Les appartements bénéficient de :

matériaux et finitions de qualité grandes baies vitrées favorisant la lumière agencements contemporains et fonctionnels confort thermique et acoustique performant

Chaque détail contribue à créer un cadre de vie à la fois élégant, confortable et durable.

Une opportunité rare sur le marché rochelais

Aujourd’hui, les biens offrant simultanément :

une vue mer des espaces extérieurs généreux une architecture contemporaine et une livraison immédiate

sont extrêmement peu nombreux à La Rochelle.

La résidence Avalon se positionne ainsi comme une opportunité unique pour acquérir un bien […]

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