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Babylone

[ Babylone à La Rochelle : un écrin de verdure aux vues dégagées, dans un quartier en pleine transformation ]

01 / 07 / 2025

Le programme immobilier Babylone, à La Rochelle, avance à grand pas. Niché dans un quartier verdoyant en lisière du canal de Rompsay, ce projet innovant conjugue qualité de vie, vues exceptionnelles et environnement urbain repensé. À quelques minutes du centre-ville, Babylone se distingue par des vues panoramiques sur la végétation et par une localisation privilégiée sans circulation automobile directe. Un luxe rare dans une ville aussi attractive que La Rochelle.

L’élévation du bâtiment a commencé : le chantier entre dans une nouvelle phase

Le chantier de Babylone connaît une avancée significative : après la phase de préparation et de fondations, c’est désormais l’élévation des premiers étages qui a débuté. Cette étape marque un tournant, car elle permet déjà de percevoir les vues dont profiteront les futurs occupants.

Les premiers niveaux offrent déjà un panorama ouvert sur les arbres environnants, les jardins et les espaces naturels protégés. Plus on monte, plus la vue se dégage vers l’horizon, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant.

Un quartier piétonnisé et verdoyant, grâce à la requalification du canal de Rompsay

L’autre transformation majeure de ce secteur rochelais est la restructuration complète du canal de Rompsay. Ce projet urbain, porté par la Ville de La Rochelle, vise à valoriser le cadre naturel du canal, tout en réduisant fortement la circulation automobile. Concrètement, aucune voiture ne passe devant Babylone : le projet bénéficie d’un positionnement idéal, en retrait de la route et au bord d’une voie verte dédiée aux piétons, cyclistes et mobilités douces.

Cet environnement apaisé fait de Babylone un véritable refuge urbain, parfait pour les familles, les seniors ou les actifs en quête de calme. Le silence, l’air pur, la sécurité et la beauté du paysage participent à un confort de vie incomparable, rare dans une ville de cette taille.

Une vue dominante sur les arbres, les parcs et le ciel

Les futurs appartements de Babylone offrent des vues exceptionnelles sur un environnement arboré et naturel. Dès les premiers niveaux, les logements bénéficient d’une exposition idéale et d’un ensoleillement généreux. Les grands pins, les haies végétales et la diversité des essences offrent un décor vivant qui évolue au fil des saisons.

À l’horizon, la vue s’étend jusqu’aux quartiers résidentiels calmes et aux infrastructures sportives de La Rochelle. Grâce à l’absence de vis-à-vis direct et à la distance avec les autres bâtiments, les habitants profiteront d’une sensation d’espace, de lumière et d’intimité très recherchée.

Un investissement durable dans un quartier en pleine valorisation

L’avancée du chantier et la transformation du canal de Rompsay renforcent la valeur patrimoniale du programme Babylone. Situé dans une zone en pleine mutation positive, ce projet s’inscrit dans une logique de développement durable et d’urbanisme apaisé. Le fait de ne pas avoir de voiture circulant devant la résidence constitue un […]

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dons familiaux immobilier

[ Dons familiaux : on vous donne les clés pour soutenir les projets immobiliers de vos proches ]

25 / 06 / 2025

Vous avez envie de donner un coup de pouce à vos enfants ou petits-enfants pour les aider à concrétiser leur projet immobilier ? L’exonération fiscale sur les dons familiaux vous permet de transmettre jusqu’à 100 000 € sans payer d’impôts jusqu’au 31 décembre 2026. On vous explique.

Une exonération spéciale pour quel projet ?

L’exonération sur les dons familiaux est un dispositif fiscal exclusivement dédié au financement d’un projet immobilier ou de travaux de rénovation énergétique. Il vous permet de transmettre de l’argent à vos proches sans payer de droits de donation. Cette exonération s’ajoute à celle déjà en vigueur pour les donations familiales, possible tous les 15 ans.

A qui puis-je faire un don défiscalisé ?

Comme son nom l’indique le don familial est réservé aux transmissions entre membres d’une même famille :

Vos enfants ; Vos petits-enfants ; Vos arrière-petits-enfants ; Votre tante ou votre oncle, à condition que ceux-ci n’aient aucun descendant (enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant). Dans ce cadre, seuls les enfants des frères et sœurs du donateur sont considérés comme neveu ou nièce.

Jusqu’à combien donner sans être imposé ?

Vous pouvez faire un don exonéré jusqu’à 100 000 €.

À noter que le bénéficiaire peut recevoir jusqu’à 300 000 € maximum pour son projet immobilier, grâce aux dons de différents membres de la famille.

Exemple : votre enfant peut recevoir 150 000 € pour son projet immobilier. 100 000 € de votre part et 50 000 € de la part de sa grand-mère.

Quels sont les projets éligibles ?

L’usage des dons familiaux est réservé aux achats immobiliers neufs et aux travaux de rénovation énergétique.

Achat immobilier

Ce logement doit obligatoirement constituer une résidence principale : la vôtre si vous l’occupez personnellement, ou celle d’un locataire si vous le mettez en location.

Travaux de rénovation énergétique

Tous les travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement qui rentrent dans le cadre de MaPrimeRénov’ sont finançables par un don familial : isolation thermique (combles, murs, sols), changement de système de chauffage (pompe à chaleur, chaudière performante), installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables….

Les questions fréquentes

Puis-je donner pour des travaux autres que la rénovation énergétique ?

Non, cette exonération spécifique ne concerne que l’achat immobilier neuf et les travaux de rénovation énergétique.

Le bénéficiaire doit-il déclarer cette somme ?

Non, les dons familiaux exonérés ne sont pas considérés comme un revenu imposable pour le bénéficiaire.

Que se passe-t-il si je dépasse le plafond ?

Les montants dépassant le seuil fixé pour l’abattement seront soumis aux droits de donation selon le barème progressif.

Puis-je cumuler avec d’autres aides à l’achat ?

Oui, ce don peut se cumuler avec les prêts aidés (PTZ, prêt Action Logement, etc.).

Ce don doit-il être déclaré à l’administration fiscale ?

Oui, même si le don […]

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pret a taux zero

[ Devenir propriétaire, c’est sans intérêt grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ]

18 / 06 / 2025

Dans un marché immobilier de plus en plus tendu, acquérir son premier logement ressemble souvent à un véritable parcours du combattant. Le Gouvernement a récemment annoncé l’élargissement du Prêt à Taux Zéro. Vous ne connaissez pas encore ce prêt ? Zoom sur un dispositif gouvernemental qui aide chaque année des dizaines de milliers de Français à accéder à la propriété.

Le Prêt à Taux Zéro, kézako ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit immobilier, accordé sous conditions de ressources, pour faciliter l’acquisition d’une première résidence principale. Sans intérêts, ni frais de dossier, il intervient en complément d’un prêt immobilier classique. Autre avantage, son remboursement peut être différé jusqu’à 10 ans après votre acquisition, allégeant d’autant vos premières mensualités.

PTZ, pour qui ?

Pour prétendre à l’attribution d’un Prêt à Taux Zéro, vous devez impérativement être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années. Cette condition peut cependant être levée en cas de circonstances exceptionnelles (handicap, catastrophe naturelle, divorce…).

Des conditions de revenus sont également appliquées. Elles varient selon la composition de votre foyer et la zone géographique de votre futur logement.

A titre d’exemple, pour un couple sans enfant en région parisienne (zone A), le plafond maximal est fixé 73 500 € de revenus annuels.

PTZ, pour quel logement ?

Le Prêt à Taux Zéro peut être attribué pour l’acquisition d’un logement neuf, c’est-à-dire un appartement ou une maison de moins de 5 ans n’ayant jamais été habité.

Dans l’ancien, seuls les logements nécessitant des travaux sont éligibles, à condition que les coûts de ces derniers représentent au moins 25% du montant total de l’opération immobilière et se situent en zone détendue (zone B2 et C).

Bon à savoir : le PTZ concerne l’acquisition d’un logement neuf sur l’ensemble du territoire national ou d’un logement ancien sous condition de travaux en zone détendue. À vous de choisir où vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier.

PTZ : jusqu’à quel montant ?

Les plafonds du coût total d’opération finançable PTZ varient selon votre zone géographique et la composition de votre foyer. Il peut financer jusqu’à 50 % du coût total de votre projet selon vos revenus. Le montant exact dépend de plusieurs critères (zone, nombre de personnes dans le foyer, type de logement – neuf ou ancien).

PTZ : vous n’avez rien à rembourser pendant une période pouvant aller jusqu’à 10 ans

Le remboursement du Prêt à Taux Zéro peut, selon vos revenus, être différé jusqu’à 10 ans après votre acquisition. Durant cette période, vous n’aurez à payer que les mensualités de votre crédit principal, un vrai plus pour votre budget ! Une fois le délai écoulé, vous rembourserez votre PTZ par mensualités fixes sur une durée pouvant aller jusqu’à 15 ans.

Bon […]

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Undertech bureaux ateliers

[ UNDERTECH – Des bureaux neufs à vendre ou à louer à La Rochelle, dans le quartier en renouveau de La Pallice ]

12 / 06 / 2025

À La Rochelle, le quartier de La Pallice se transforme pour devenir un pôle économique de plus en plus attractif. C’est au cœur de cette dynamique que s’implante le programme UNDERTECH, développé par Mediatim Promotion, proposant des bureaux neufs fonctionnels à vendre ou à louer. Une réponse concrète aux besoins des professionnels à la recherche de locaux bien situés, modulables et immédiatement disponibles.

Des bureaux neufs flexibles et accessibles

Pensés pour les professions libérales, artisans, TPE, indépendants et start-ups, les bureaux proposés dans le cadre du programme UNDERTECH affichent des surfaces allant de 25 à 55 m². Regroupés sur un même plateau, ils peuvent être combinés pour créer des espaces de travail adaptés aux besoins spécifiques de chaque activité.

Chaque bureau est livré entièrement aménagé, avec une place de stationnement privatif, dans une copropriété sécurisée. L’adresse – rue Montcalm, à proximité immédiate de la rocade, du pont de l’île de Ré et de l’aéroport de La Rochelle – garantit une excellente accessibilité, un critère essentiel pour les professionnels locaux.

Des ateliers disponibles pour les besoins techniques et logistiques

En complément de l’offre tertiaire, UNDERTECH propose également des ateliers et espaces de stockage à la vente ou à la location. Ces locaux techniques polyvalents répondent aux attentes des professionnels ayant besoin d’un espace dédié à des activités artisanales, techniques, de production ou de logistique.

Leur conception fonctionnelle et leur accessibilité permettent une utilisation souple selon les métiers et les contraintes de chaque entreprise. Cette offre vient compléter la palette de solutions proposées dans le programme, renforçant la polyvalence et l’attractivité globale d’UNDERTECH.

La Pallice : un quartier stratégique en pleine évolution

Le secteur de La Pallice connaît un véritable renouveau, porté par une politique de requalification urbaine ambitieuse. Son positionnement à l’ouest de La Rochelle, aux portes de l’île de Ré, et ses connexions routières facilitent l’implantation de nombreuses activités professionnelles.

En proposant des locaux professionnels modernes, flexibles et immédiatement opérationnels, UNDERTECH s’impose comme une solution rare et précieuse sur le marché rochelais, où l’offre qualitative reste encore limitée.

👉 Découvrez les opportunités disponibles à UNDERTECH : bureaux et ateliers🔗 Consulter le programme complet sur mediatim.fr

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Restructuration canal de Rompsay

[ Babylone – Canal de Rompsay à La Rochelle : un projet urbain d’envergure au service de la qualité de vie et de l’immobilier ]

04 / 06 / 2025

À La Rochelle, le canal de Rompsay est bien plus qu’un simple cours d’eau. Véritable colonne vertébrale verte reliant le centre-ville aux quartiers de l’est rochelais, il est aujourd’hui au cœur d’un ambitieux projet de restructuration urbainepiloté par la collectivité. Objectif : faire de cet axe emblématique un lieu de vie, de mobilité douce et de valorisation immobilière.

Un nouveau souffle pour l’est rochelais

Longtemps perçu comme une simple voie de passage, le canal de Rompsay s’apprête à devenir un véritable espace public majeur. Le projet prévoit :

la réhabilitation des berges pour en faire des promenades paysagères, le développement de liaisons cyclables et piétonnes continues, l’aménagement de nouveaux espaces verts pour reconnecter les habitants à la nature, une valorisation esthétique et environnementale du canal et de ses abords.

Ce réaménagement urbain s’inscrit pleinement dans la stratégie de ville durable menée par La Rochelle : réduction de l’empreinte carbone, renforcement des mobilités alternatives, et amélioration du cadre de vie.

Un impact direct sur l’immobilier et la dynamique des quartiers

Ce nouveau paysage urbain redessine la physionomie de l’est rochelais, avec des effets positifs immédiats sur le marché immobilier. En rétablissant la continuité entre le centre-ville et les quartiers périphériques, le projet contribue à renforcer l’attractivité résidentielle de tout le secteur.

Parmi les programmes immobiliers qui bénéficient directement de cette dynamique : BABYLONE, une résidence neuve située en bordure du canal de Rompsay, développée par le Groupe Eurotim. Ce programme s’intègre harmonieusement dans l’environnement repensé du canal, offrant aux futurs habitants :

un cadre de vie apaisé et verdoyant, une connexion facilitée avec le cœur de ville, des logements neufs de qualité, conçus selon des critères de performance énergétique et de confort durable. Rompsay : un quartier d’avenir à La Rochelle

Grâce à cette transformation, le secteur du canal de Rompsay s’affirme comme un nouveau pôle de vie équilibré, attractif et connecté. Il devient un trait d’union entre nature, urbanité et habitat durable, répondant aux nouvelles attentes des Rochelais en matière de cadre de vie.

Que vous soyez investisseur ou acquéreur en résidence principale, choisir un logement à proximité du canal, c’est faire le pari d’un investissement patrimonial pérenne dans un quartier en pleine évolution.

Babylone : un programme immobilier neuf au cœur de la transformation du canal de Rompsay

Située en bordure directe du canal de Rompsay, la résidence Babylone s’impose comme l’un des projets immobiliers phares de cette requalification urbaine. Développé par le Groupe Eurotim, ce programme neuf bénéficie pleinement de la nouvelle dynamique territoriale engagée par la collectivité. Pensée pour s’intégrer harmonieusement dans cet environnement repensé, Babylone offre des appartements lumineux avec espaces extérieurs, dans un cadre végétalisé et apaisant.

Son positionnement stratégique permet de profiter à la fois :

d’un accès rapide au centre-ville de La Rochelle via les nouvelles pistes cyclables aménagées, d’un cadre de vie privilégié, entre nature, eau et ville, et d’une valeur patrimoniale renforcée par la métamorphose du quartier.

Babylone symbolise ainsi l’alliance parfaite entre mobilité douce, habitat durable et qualité architecturale, s’adressant aussi bien aux résidences principales qu’aux investisseurs […]

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Babylone

[ Avancement du chantier : une nouvelle étape franchie pour Babylone ]

30 / 05 / 2025

Le chantier de notre résidence poursuit son avancée à bon rythme, avec plusieurs étapes clés récemment franchies, tant sur le plan technique que commercial.

Avancement du chantier : une nouvelle étape franchie pour notre programme

Le chantier de notre résidence poursuit son avancée à bon rythme, avec plusieurs étapes clés récemment franchies, tant sur le plan technique que commercial.

Travaux de gros œuvre : cap sur les élévations

Les travaux de structure progressent conformément au planning prévisionnel. Les fondations et le sous-sol sont désormais achevés, suivis du remblaiement périphérique du terrain. Cette phase préparatoire permet d’aborder désormais le démarrage des élévations du premier étage (R+1), une étape visible et structurante du chantier.

Signature de la vente des logements LLI

Sur le plan commercial, nous avons officialisé la signature de la vente des logements en LLI (Location Libre Intermédiaire) avec notre partenaire OPHLM. Cette opération renforce la mixité de notre programme et conforte notre engagement pour un habitat accessible et équilibré au cœur de La Rochelle.

Lancement des TMA avec nos clients

La phase des Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) a également démarré. Nos équipes sont mobilisées pour accompagner chaque client dans la personnalisation de son futur logement, en fonction des options et ajustements souhaités. Cette étape témoigne de notre volonté d’offrir un cadre de vie sur mesure, à l’écoute des besoins de chacun.

Des aménagements urbains en parallèle

En parallèle de notre chantier, les travaux pilotés par la Communauté d’Agglomération de La Rochelle (CDA)avancent également. Ils concernent l’aménagement de la nouvelle desserte et la création d’un parc paysager situé en façade de la résidence. Ce futur espace vert viendra renforcer l’attractivité et la qualité de vie du quartier, en offrant aux résidents un environnement agréable, végétalisé et connecté.

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Horizon la rochelle appartements neufs

[ Programme immobilier HORIZON à La Rochelle : déjà 5 appartements réservés, plus que 3 logements disponibles dans un quartier prisé ]

28 / 05 / 2025

La résidence HORIZON, située dans le quartier emblématique de La Ville en Bois, connaît un franc succès depuis son lancement. Porté par le Groupe Eurotim, ce programme immobilier neuf à La Rochelle ne compte déjà plus que 3 appartements disponibles sur les 8 proposés à la vente. Un engouement qui s’explique par une combinaison rare : emplacement premium, conception durable et prestations haut de gamme.

Un emplacement recherché au cœur de La Rochelle

Installée dans le quartier La Ville en Bois, à seulement quelques minutes à pied du Vieux-Port et du port de plaisance des Minimes, la résidence HORIZON bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Entre dynamisme urbain et atmosphère maritime, ce secteur très convoité offre une vie de quartier agréable, proche de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, services, transports en commun et pistes cyclables.

Choisir un appartement neuf à La Rochelle, c’est faire le choix d’un investissement durable dans une ville en plein essor, à l’attractivité croissante, autant pour les résidences principales que les projets locatifs.

Une résidence neuve à taille humaine, pensée pour le confort

Avec seulement 8 logements, HORIZON se distingue par son caractère intimiste et sécurisé. Chaque appartement dispose :

D’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), D’un stationnement dédié, De prestations de qualité supérieure, D’une conception plus durable.

L’architecture de la résidence reflète l’engagement d’Eurotim pour des constructions à la fois esthétiques et fonctionnelles, en harmonie avec le tissu urbain existant.

Plus que 3 opportunités à saisir

Sur les 8 appartements initialement proposés, 5 ont déjà été réservés. Il ne reste donc que 3 logements neufs encore disponibles pour les futurs acquéreurs. Que vous soyez :

à la recherche d’une résidence principale à La Rochelle, en quête d’un pied-à-terre haut de gamme en bord de mer, ou pour un investissement patrimonial

la résidence HORIZON répond à toutes les exigences d’un investissement immobilier patrimonial sécurisé et valorisant.

Pourquoi investir à La Rochelle avec Eurotim ?

Depuis plus de 30 ans, le Groupe Eurotim, acteur local de référence, développe des programmes immobiliers à taille humaine, en s’appuyant sur une parfaite connaissance du territoire et une exigence de qualité. HORIZON illustre parfaitement cette philosophie : un programme pensé pour durer, dans un cadre exceptionnel.

👉 Il ne reste que 3 appartements disponibles : ne manquez pas cette opportunité rare !

🔗 En savoir plus sur le programme HORIZON : mediatim.fr/programme-immobilier/programme-immobilier-horizon-la-rochelle-charente-maritime🔗 Découvrir Mediatim Promotion, promoteur à La Rochelle : mediatim.fr🔗 Le Groupe Eurotim, c’est quoi ? : www.groupe-eurotim.fr

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[ LELIO – La Rochelle – Rompsay : dernier appartement vendu, quelques parkings encore disponibles ]

23 / 05 / 2025

Le programme immobilier LELIO, stratégiquement situé à l’entrée de La Rochelle, affiche complet : tous les logements sont vendus. Cette résidence moderne a su séduire pour sa proximité avec les grands axes, la gare SNCF, le centre-ville et les services du quotidien.

Bien que les appartements soient aujourd’hui intégralement commercialisés, quelques places de parking privatives restent disponibles à la vente. Celles-ci sont sécurisées, facilement accessibles et représentent une valeur ajoutée certaine, tant pour les résidents du secteur que pour les investisseurs à la recherche d’un placement simple et pratique.

Dans une ville comme La Rochelle, où le stationnement devient un enjeu croissant, ces parkings constituent une opportunité rare.

👉 Voir les disponibilités sur le programme LELIO : mediatim.fr/programme-immobilier/programme-immobilier-lelio-la-rochelle-charente-maritime

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avalon la rochelle

[ AVALON à La Rochelle – La Ville en Bois : une résidence haut de gamme entre mer et cœur de ville ]

14 / 05 / 2025

Un projet immobilier d’exception au cœur de La Rochelle

Située dans le quartier recherché de La Ville en Bois, à quelques pas du Vieux-Port, du centre-ville historique et du quartier des Minimes, la résidence AVALON s’impose comme l’un des projets immobiliers les plus ambitieux de La Rochelle. Conçue par Mediatim Promotion, cette opération se distingue par une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme, des logements avec vues dégagées, et surtout, de spectaculaires toits-terrasses offrant un panorama unique sur la mer, le chenal, les tours et la ville.

Point chantier : cap franchi sur le gros œuvre, cap sur le clos couvert

Le mois de mai marque une étape clé dans l’avancement du chantier AVALON :

Le gros œuvre des bâtiments B et C est désormais finalisé, ce qui ouvre la voie à une nouvelle phase importante : le clos couvert. Les entreprises EMCB et POUGNAND ont ainsi démarré les travaux de : murs à ossature bois, étanchéité, et menuiseries extérieures.

Pendant ce temps, la grue de l’entreprise ECBL poursuit son activité sur les bâtiments A et D, où le gros œuvre progresse selon le calendrier établi.

À partir du mois de juin, c’est l’entreprise GAULT qui interviendra pour démarrer la plâtrerie, marquant le lancement des travaux intérieurs.

Toute l’équipe de maîtrise d’œuvre et les entreprises partenaires sont pleinement mobilisées pour maintenir la qualité, les délais et la coordination de cette opération structurante.

Un emplacement exceptionnel à La Rochelle

La résidence AVALON bénéficie d’un emplacement premium à La Rochelle, à la croisée des grands pôles d’attractivité :

Le centre historique à quelques minutes à pied, Le quartier des Minimes et son port de plaisance, Les plages, les commerces, les transports en commun, et la gare TGV, Une ambiance maritime et verdoyante, en lisière de ville, mais connectée à tout.

Cet équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine est un atout rare dans le paysage immobilier rochelais.

Des logements haut de gamme, lumineux et ouverts sur l’extérieur

AVALON propose des appartements neufs du T2 au T5, pensés pour offrir un confort de vie optimal :

Grands espaces intérieurs, plans fonctionnels et lumineux, Terrasses généreuses, loggias ou toits-terrasses privatifs avec vues panoramiques sur La Rochelle, ses toits, la mer, le chenal, les tours emblématiques et le coucher de soleil, Jardin paysager au cœur de la résidence, Double ou triple orientation pour de nombreux logements, Haute performance énergétique (RT2012 -20%).

Les toits-terrasses, véritable signature du projet, constituent une offre unique à La Rochelle : certains logements dépassent 170 m² avec des vues imprenables à 180°, totalement dégagées.

Résidence principale ou secondaire : un projet adapté à tous les styles de vie

La résidence AVALON est idéale pour une résidence principale, grâce à son emplacement central, la qualité de ses équipements, et la sérénité […]

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Nova Campus - La Rochelle - résidence étudiante

[ Nova Campus à La Rochelle : une résidence étudiante au cœur du quartier des Minimes ]

07 / 05 / 2025

Nova Campus, nouvelle résidence étudiante à La Rochelle, marque un lancement commercial très attendu dans le quartier des Minimes. Cette résidence non gérée avec services est idéalement située à proximité immédiate des universités, écoles, commerces, transports… et à seulement 5 minutes de la plage. Une localisation exceptionnelle qui répond parfaitement aux besoins du marché locatif étudiant à La Rochelle, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés.

Un emplacement stratégique au cœur du pôle universitaire de La Rochelle

La résidence Nova Campus La Rochelle se trouve dans le quartier très prisé des Minimes, véritable cœur étudiant de la ville. À quelques pas, on retrouve l’Université de La Rochelle, les grandes écoles, les IUT et de nombreux services du quotidien : restaurants, commerces, supermarchés, pharmacies, mais aussi arrêts de bus et pistes cyclables. La plage des Minimes, accessible en 5 minutes, renforce l’attractivité de l’emplacement pour les étudiants en quête de qualité de vie.

Une résidence pensée pour répondre à la forte demande locative étudiante

Nova Campus propose 27 studios modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés aux attentes des étudiants. Chaque logement a été conçu pour offrir un espace optimisé, confortable et lumineux. La résidence met également à disposition des services pour simplifier le quotidien des locataires : local vélos, laverie, espaces communs, etc.

Face à une demande locative en forte croissance à La Rochelle, notamment dans le quartier des Minimes, Nova Campus représente une réponse adaptée et durable, tant pour les étudiants que pour les investisseurs.

Une opportunité d’investissement locatif

Investir dans Nova Campus La Rochelle, c’est bénéficier de plusieurs avantages majeurs :

Emplacement premium au cœur du pôle universitaire. Loyers librement fixés, permettant d’optimiser la rentabilité locative. Éligibilité à différents statuts fiscaux selon le profil de l’investisseur : LMNP, LMP, LLI, parahôtellerie (meublé obligatoire). Un produit adapté à un marché tendu et dynamique, garantissant une forte demande locative.

Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, Nova Campus offre une opportunité unique d’investir dans l’immobilier locatif à La Rochelle.

Pourquoi investir à La Rochelle ?

La Rochelle, perle de la façade Atlantique, est une ville universitaire attractive avec plus de 12 000 étudiants. Elle séduit par son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme économique et son pôle universitaire en pleine croissance. Le quartier des Minimes, en particulier, concentre à lui seul une grande partie de la vie étudiante et attire chaque année de nouveaux arrivants.

En investissant dans la résidence Nova Campus à La Rochelle, vous placez votre capital dans une ville à fort potentiel, portée par un marché locatif tendu et une attractivité croissante.

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