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08 / 08 / 2025

Le programme Babylone est actuellement dans une phase clé de son avancement. Après l’achèvement des infrastructures, les travaux ont progressé vers les superstructures. L’entreprise ECBL est aujourd’hui à l’œuvre pour l’élévation des murs du R+1. Une première partie du bâtiment a déjà entamé la réalisation du plancher haut du R+1, marquant une avancée significative dans le calendrier du chantier.

En parallèle, les entreprises EUSTACHE et FAUCHE interviennent pour la mise en place des incorporations des réseaux, étape essentielle à la qualité et à la pérennité des installations techniques du bâtiment. La société POUGNANDest attendue sur site début novembre pour démarrer la pose des premières charpentes, ce qui permettra ensuite d’enchaîner sur la couverture et les menuiseries.

L’objectif est clair : atteindre le hors d’eau et hors d’air au début de l’année 2026, en ligne avec les prévisions de livraison du programme fixées pour le quatrième trimestre 2026. Ce rythme soutenu et structuré témoigne du sérieux des entreprises mobilisées et de la solidité du planning mis en place.

Babylone : une résidence neuve entre architecture contemporaine et confort de vie

Babylone se distingue par une architecture élégante et moderne, pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement végétalisé. Composée de 35 logements neufs, du T2 au T4, la résidence propose des prestations soignées et des espaces généreusement ouverts sur l’extérieur : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs selon les configurations. Chaque appartement a été conçu pour privilégier la lumière naturelle, avec des expositions favorables et des ouvertures sur les espaces arborés du quartier.

L’aménagement intérieur répond aux standards actuels de confort : ascenseur, parking en sous-sol, local vélo sécurisé, sans oublier une conception RT2012 qui garantit performance énergétique et confort thermique en toutes saisons. L’attention portée à la qualité des matériaux et à la durabilité fait de Babylone une adresse aussi agréable à vivre qu’attrayante pour un investissement.

Une localisation idéale au bord du canal de Rompsay, à La Rochelle

Implanté dans le quartier du canal de Rompsay, à seulement quelques minutes de la gare SNCF, du centre-ville de La Rochelle et de ses commerces de proximité, le programme bénéficie d’une situation exceptionnelle. Ce secteur, historiquement en retrait, connaît un renouveau urbain majeur grâce à l’aménagement des berges et à la création d’une véritable coulée verte qui relie la ville aux plages et à l’agglomération environnante.

En bord de canal, dans un secteur calme, peu exposé à la circulation et tourné vers la nature, Babylone incarne le compromis parfait entre sérénité résidentielle et dynamisme urbain. La proximité des écoles, des transports en commun, des infrastructures sportives et culturelles renforce l’attractivité du programme.

Un investissement durable dans un cadre urbain en pleine mutation

À l’heure où les enjeux de mobilité, de qualité de vie et d’environnement sont au cœur des décisions d’achat, le programme neuf Babylone s’impose comme une réponse […]

01 / 07 / 2025

Le programme immobilier Babylone, à La Rochelle, avance à grand pas. Niché dans un quartier verdoyant en lisière du canal de Rompsay, ce projet innovant conjugue qualité de vie, vues exceptionnelles et environnement urbain repensé. À quelques minutes du centre-ville, Babylone se distingue par des vues panoramiques sur la végétation et par une localisation privilégiée sans circulation automobile directe. Un luxe rare dans une ville aussi attractive que La Rochelle.

L’élévation du bâtiment a commencé : le chantier entre dans une nouvelle phase

Le chantier de Babylone connaît une avancée significative : après la phase de préparation et de fondations, c’est désormais l’élévation des premiers étages qui a débuté. Cette étape marque un tournant, car elle permet déjà de percevoir les vues dont profiteront les futurs occupants.

Les premiers niveaux offrent déjà un panorama ouvert sur les arbres environnants, les jardins et les espaces naturels protégés. Plus on monte, plus la vue se dégage vers l’horizon, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant.

Un quartier piétonnisé et verdoyant, grâce à la requalification du canal de Rompsay

L’autre transformation majeure de ce secteur rochelais est la restructuration complète du canal de Rompsay. Ce projet urbain, porté par la Ville de La Rochelle, vise à valoriser le cadre naturel du canal, tout en réduisant fortement la circulation automobile. Concrètement, aucune voiture ne passe devant Babylone : le projet bénéficie d’un positionnement idéal, en retrait de la route et au bord d’une voie verte dédiée aux piétons, cyclistes et mobilités douces.

Cet environnement apaisé fait de Babylone un véritable refuge urbain, parfait pour les familles, les seniors ou les actifs en quête de calme. Le silence, l’air pur, la sécurité et la beauté du paysage participent à un confort de vie incomparable, rare dans une ville de cette taille.

Une vue dominante sur les arbres, les parcs et le ciel

Les futurs appartements de Babylone offrent des vues exceptionnelles sur un environnement arboré et naturel. Dès les premiers niveaux, les logements bénéficient d’une exposition idéale et d’un ensoleillement généreux. Les grands pins, les haies végétales et la diversité des essences offrent un décor vivant qui évolue au fil des saisons.

À l’horizon, la vue s’étend jusqu’aux quartiers résidentiels calmes et aux infrastructures sportives de La Rochelle. Grâce à l’absence de vis-à-vis direct et à la distance avec les autres bâtiments, les habitants profiteront d’une sensation d’espace, de lumière et d’intimité très recherchée.

Un investissement durable dans un quartier en pleine valorisation

L’avancée du chantier et la transformation du canal de Rompsay renforcent la valeur patrimoniale du programme Babylone. Situé dans une zone en pleine mutation positive, ce projet s’inscrit dans une logique de développement durable et d’urbanisme apaisé. Le fait de ne pas avoir de voiture circulant devant la résidence constitue un […]

18 / 06 / 2025

Dans un marché immobilier de plus en plus tendu, acquérir son premier logement ressemble souvent à un véritable parcours du combattant. Le Gouvernement a récemment annoncé l’élargissement du Prêt à Taux Zéro. Vous ne connaissez pas encore ce prêt ? Zoom sur un dispositif gouvernemental qui aide chaque année des dizaines de milliers de Français à accéder à la propriété.

Le Prêt à Taux Zéro, kézako ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un crédit immobilier, accordé sous conditions de ressources, pour faciliter l’acquisition d’une première résidence principale. Sans intérêts, ni frais de dossier, il intervient en complément d’un prêt immobilier classique. Autre avantage, son remboursement peut être différé jusqu’à 10 ans après votre acquisition, allégeant d’autant vos premières mensualités.

PTZ, pour qui ?

Pour prétendre à l’attribution d’un Prêt à Taux Zéro, vous devez impérativement être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années. Cette condition peut cependant être levée en cas de circonstances exceptionnelles (handicap, catastrophe naturelle, divorce…).

Des conditions de revenus sont également appliquées. Elles varient selon la composition de votre foyer et la zone géographique de votre futur logement.

A titre d’exemple, pour un couple sans enfant en région parisienne (zone A), le plafond maximal est fixé 73 500 € de revenus annuels.

PTZ, pour quel logement ?

Le Prêt à Taux Zéro peut être attribué pour l’acquisition d’un logement neuf, c’est-à-dire un appartement ou une maison de moins de 5 ans n’ayant jamais été habité.

Dans l’ancien, seuls les logements nécessitant des travaux sont éligibles, à condition que les coûts de ces derniers représentent au moins 25% du montant total de l’opération immobilière et se situent en zone détendue (zone B2 et C).

Bon à savoir : le PTZ concerne l’acquisition d’un logement neuf sur l’ensemble du territoire national ou d’un logement ancien sous condition de travaux en zone détendue. À vous de choisir où vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier.

PTZ : jusqu’à quel montant ?

Les plafonds du coût total d’opération finançable PTZ varient selon votre zone géographique et la composition de votre foyer. Il peut financer jusqu’à 50 % du coût total de votre projet selon vos revenus. Le montant exact dépend de plusieurs critères (zone, nombre de personnes dans le foyer, type de logement – neuf ou ancien).

PTZ : vous n’avez rien à rembourser pendant une période pouvant aller jusqu’à 10 ans

Le remboursement du Prêt à Taux Zéro peut, selon vos revenus, être différé jusqu’à 10 ans après votre acquisition. Durant cette période, vous n’aurez à payer que les mensualités de votre crédit principal, un vrai plus pour votre budget ! Une fois le délai écoulé, vous rembourserez votre PTZ par mensualités fixes sur une durée pouvant aller jusqu’à 15 ans.

Bon […]